Sonnige Eigentumswohnung mit Eigengarten, in Ruhelage, in bester Infrastruktur im Herzen von Mooskirchen. Diese schöne, neuwertige Wohnung bietet die Möglichkeit für qualitativ hochwertiges Wohnen für alle Generationen in der Nähe von Graz

Baujahr: ca. 2012

Grundstücksgröße: 168m²
Widmung: BF-L(WA) 0,2-0,4

Wohnhaus: 82m² Wfl.
Raumaufteilung EG: Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, Bad mit Badewanne u. Dusche, 2 Schlafzimmer (drittes Schlafzimmer ist möglich)
Keller- Ersatzraum: ca. 8m²
Doppelcarport: ca. 36m² Nfl. mit Platz für 2 Autos und 1 zusätzlicher Abstellplatz
Gartenhaus: ca. 7m² Nfl. Biohort

Ausführungen:
Kunststofffenster: 3 -fach Verglasung
Böden: Laminat und Fliesen

BK-Zusammenfassung pro Monat:
Heizung aktuelle Vorschreibung: ?75,- per Monat - 100% Fußbodenheizung Gastherme - per Monat
Rauchfangkehrerarbeiten: ?14,45 per Jahr
Grundsteuer: ?10,48 per Monat
Müll und Kanal: ?68,50 per Monat
Strom + Wasser = Verbraucher abhängig

Extras:
Solaranlage: 300 L Warmwasseraufbereitung

Infrastruktur: Einkaufs- und Schulzentrum von Mooskirchen fußläufig erreichbar 15 Fahrminuten nach Graz- Seiersberg

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1663/1556