NEUES, ENERGIESPARENDES ZUHAUSE MIT EIGENGARTEN IN RUHIGER LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR

Die barrierefrei zugängliche Gartenwohnung bietet Ihnen eine großzügige Wohnküche mit ca. 31,40 m², aus der Sie über die überdachte Terrasse den ca. 88 m² großen Eigengarten erreichen. Die erhöhte Lage dieser Liegenschaft ermöglicht Ihnen zudem einen Weitblick in die traumhafte Berglandschaft.

Sämtliche Räumlichkeiten können Sie vom Vorraum (ca. 3,04 m²) aus separat begehen. Da der Garten die Wohnung zur Hälfte umrandet, genießen Sie auch im Schlafzimmer einen Blick auf eigene Grünfläche. Ein mit Fenster ausgestattetes Bad (ca. 5,61 m²), ein Abstellraum (ca. 2,49 m²) sowie ein zugeordnetes Kellerabteil (ca. 3,02 m²) runden das Angebot ab.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG:
* Für energie- und kostensparende Erhaltung sorgt die moderne Haustechnik mit der Fußbodenheizung mittels Fernwärme und der Photovoltaikanlage für die Stromversorgung im allgemeinen Bereich.
* Fenster mit Isolierverglasung und Raffstores (teilw. elektrisch) bzw. Rollos.
* Hochwertige Parkettböden und Fliesen (Format 30x60).
* Bad/WC: Walk-in-Dusche mit Glastrennwand oder Badewanne sowie modernes Hänge-WC.

OPTIMALE INFRASTRUKTUR:
Diese Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage unweit vom Ortskern der Gemeinde Edelschrott. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, mehrere Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Als eines der schönen steirischen Rucksackdörfer gehört Edelschrott mit zahlreichen Wanderwegen zu den begehrten Urlaubsorten der Weststeiermark. Zahlreiche Freizeitangebote wie Badesee Packer Stausee, Golfplatz Maria Lankowitz, Therme Nova, Schlossbad Bärnbach sowie das Gestüt Piber sind ganz in der Nähe.
Voitsberg und Köflach sind nur jeweils 9 und 12 km entfernt und die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in 40 Minuten mit dem Auto.

PARKPLATZ:
Es besteht die Möglichkeit einen KFZ Abstellplatz ohne Überdachung zum Kaufpreis von ? 3.000, -- oder einen Carportplatz zum Kaufpreis von ? 12.000, -- zu erwerben.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Geplante Übergabe: November 2023.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

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Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1606/15621